用户 钱钱投资笔记 的回答
如果这两套房都是在发达城市或者核心城市的市中心，可以继续持有。虽然说现在因为房地产政策方向坚持调整为“住而不炒”，但是一二线城市的房价还是会持续上涨的。这是未来城市化发展的核心，未来将会越来越多的人涌向中心城市，再加上出生人口逐渐减少，那么留不住人的地方的房子，即便能够涨价，其幅度可能还不如银行定期利率。
如果这两套房只有一套房子用于长期居住，而另一套房子长期空置，可以选择将这套房子进行出租。但是，房子也就70年的产权，如果出租，房子也不会一直有人租，那么租价得按照多少出租才能找回成本且盈利呢？我觉得不太可能。再加上如果要出租房子后，可能要担忧房子会不会被破坏或者怎么样的，感觉也挺麻烦的。这个时候最好还是选择一个合适的高位，卖掉换成现金，去投资收益率高的、流动性好的理财产品。
如果您的风险承担能力比较低，接受不了大起大落的理财产品，可以选择固定收益类的，包括银行大额存单、国债、货币基金（比如余额宝）等。固定收益，就是保本保息，不怕会亏本，特别适合那些有现金百万的但不愿去研究什么市场的投资者投资持有。
如果您的风险承担能力还可以，可以接受小幅度的波动，可以选择长期投资普通纯债基金。这类基金的特点就是波动小，但收益率比上面的高。
如果您的风险承担能力很强，不惧市场涨跌，即便遇到熊市，也坚信着有一天它会涨回来，可以选择定投宽基指数基金以及优秀的主动型基金。这类的投资方式，最大回撤率可能会达到50％，所以要做好长期持有的准备，当然，可以通过基金定投的方式进行平摊投资风险。
一般来说，大资金的理财方式都会求稳，而您有两套房子的情况下，还有百万现金的存款，想必在现实生活中，拥有着既稳定又很高的收入了。为了不让股债市场的情绪波动影响您的理财心态，只选择固定收益类的理财产品就可以了。
当然，如果您想要更高的收益，定投指数基金或者主动型基金也很不错，虽然收益率不会是股神巴菲特直接炒股那样高，但平均年化符合收益率达到10％，基本上不是什么问题。
但愿我的回答能够解答您的疑惑，如果您还有什么问题的话，可以在评论区留言；想要学习基金投资盈利的知识，可以点开我的橱窗看看，里面有好东西。
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用户 厚金说 的回答
现在很多城市人都有着理财需求，这位“老铁”手中有2套房产，50万-100万的存款，想咨询下做什么投资回报高？
身边一位朋友，情况与这位“老铁”所说的情况差不多，手中有3套房产，资金大概有80万元的存款。他是这样理财：
1、3套房产一套在武汉，两套在宜昌。自己与他老婆2016年的时候因为调任，所以去武汉就职了。武汉的房产被启用。那么，对于他俩来讲，手中三套房产有些多。家中有老人存在，所以一套房产给家里父母居住，然后在2018年时决定卖掉一套宜昌的房产。
将卖出的房产，资金进行理财。
2、手中的存款资金，进行理财。因为在银行工作的原因，所以比较了解银行理财，以及各类理财产品。将卖掉的房产资金以及日常空闲的资金进行理财。
我个人认为，身边的这位朋友就理财而言，做的很正确。在房产价格高的时候，决定将多余的房产卖掉，然后将所有的资金进行理财。现在，就理财的利息收入，每年差不多有10万元。回报率已经算是可以了，也很稳定。
那么，我们再讲回这位“老铁”。也是可以效仿我身边的那位朋友的做法。不过，这位“老铁”也许存在不一样的情况，手中的资金进行理财，是能够效仿。那么房产呢？
手中有两套房产，有两种选择：
1、没有多余的房产，两套房产自主以及父母、子女居住即可。对应的，房产回报也就不存在。
2、如果有多余的房产呢？那么，多余的房产可以将其卖掉或者出租。卖掉以后，可以将卖掉回笼的资金进行理财，市场中很多的金融产品，不过要以中低风险理财为主，更为稳定。
那要是出租呢？也有两种方式：①、整租。整租的租金回报率较低，要是以现在房产总价格来讲，回报率低于3%，甚至低于2%。不过，整租的情况下容易管理；
②、公寓式出租。也就是将房产分割为诸多的单身公寓进行出租，一套变五套，甚至更多。这种租房的方式，能够升高租金回报率，甚至能够提高至5%以上。但也有缺点，因为租户多了，也就难打理。
现在，对于普通投资者而言，最好的投资回报就是中低风险的理财。房产价格2016年、2017年已经发生了大幅上涨，未来几年继续大涨的概率不大。在加上现在租金回报率低，而对应高风险投资，普通投资者又运作不灵。所以，稳定来看，投资中低风险理财的投资回报最为合适。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
用户 金融学家宏皓教授 的回答
如果已经有两套房，其中一套是多余的话，建议在今年卖掉，因为在房住不炒的国家政策下，特别是7月31号国家政策明确表述，不将房地产作为短期刺激经济的手段，意味着未来房地产市场将日益趋冷，随着明年房地产税立法的临近，今年是房地产市场的重要拐点，建议手中有多余房产的投资者不能再抱有侥幸观望态度，尽快出手多余房产，还能卖个高价位。
当然，如果两套房都是要有用的，则不主张出售，可以利用手中50-100万的现金好好理财，如果你是厌恶风险的稳健的投资者，一般每年收益在4%左右就比较满足的，你可以选择一些国债或者中低风险的净值化理财产品，以及各大银行的手机银行推荐的一些固定收益类理财，最高年化收益可以达到5%左右，不过持有的年限比较长。
如果你是可以承担一定的理财风险，你可以用二分之一的资金投资指数型基金或者债券基金，前者的年化收益率最高可以达到25%左右，债券型基金的年化收益可以达到9%左右。另外的二分之一现金可以存银行的大额存单，保证家庭拥有固定存款。
当然，理财的方式有很多，还是要根据你的风险偏好以及你的心理预期收益来定，保持财富的稳定持续增长是上策。
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