用户 你在遥远的天边 的回答
就当前看，生态文旅区是淮安市的行政中心，各项资源的聚集地，学校、医院、文化、商业、娱乐休闲等公共设施和水准在全市是最高端的。
按淮安的发展方向，无疑在向东扩展，边缘应在淮安区的山阳街道。淮河入海水道二期正在施工，2029年竣工，到时将完成淮安的通江达海和淮河生态经济带建设工程。233省道东移至季桥村，淮河淮安港落户季桥作业区，并从东作业区开挖东环城河通至连云港，T字形海河航运为二级航道，港区建设新长铁路季桥站以及物流中心。
现时淮安区的山阳大道、翔宇大道、楚州大道相交处周边条件都很好，集医疗、教育、商业、高铁、城市轻轨等于一体。可养老可工作，又便于休闲、出行等等，且房价不算贵。
如何选择定居，就看你自身需求以及爱好了，主张你自己拿哦。
用户 败类终结者 的回答
如果你是20岁之30岁，建议你不要选择淮安，淮安适合养老，生活节奏慢，不能被这座城市一时的发展迅速就决定你人生的发展前途，毕竟淮安的发展是相对的，相对以前的淮安发展，是迅速的，和其他城市比较起来就慢了很多，细心的人就会发现，淮安的城市规划建设，都远远落后于苏南城市，比如即将开通的高铁，其他城市多年前建高铁都采用用350km/h的高铁，而原本落后的淮安新建设的铁路却是250km/h的动车组列车，这点就可以看到淮安的日后前景不佳，自古要想富，先修路，生态新城是新建的逼格较高的板块，可是路还是坑坑洼洼，处处井盖，一条路一年修一次，一次修一年。再说说人际交往，淮安当地人的自我修养以及素质都是很难提高的，这点直接影响到你以后的人际关系，小到街坊邻居，大到注定你以后的生活圈子。另外就是淮安的城市格局，2001年，淮安市改名楚州区，淮阴市改名淮安市，淮阴抢了别人的爹，还毁了别人的名声！这就当作酒后闲谈了！
总之，如果你想让人生过得有意义，精彩，还是过江吧！苏南无论从什么层面讲都比淮安好！
用户 淮安土生土长热心市民 的回答
先介绍一下淮安城市规划的情况。根据最新的国土空间总体规划的精神，城市肯定不会再像以前那样的摊大饼了。淮安自2001年三淮一体之后城区的空间格局已经足够大了，未来的重心一定是挖潜存量用地，那么就不会有像生态新城这样的城市新区了。
淮安在江苏的区位，未来发展潜力巨大
所以下面就是做选择题。清江浦区、淮安区、淮阴区、洪泽区四区，生态新城、经济开发区、工业园区三个平台。
来做个排除，如果你不是洪泽人或者在洪泽工作那肯定不会去洪泽买房，工业园区也是，离主城区都是太远。
淮安市域空间格局
再分几个角度来回答你的问题：
1、纯从城市发展的角度来说：肯定是向东和向南，经济开发区的住宅主要是满足刚需，不适合投资，那年买了碧桂园的同学在那么好的大环境下都没有挣钱，现在更是套牢了。还有就是现在鼓吹东部新城的旭辉，旭辉的品牌力确实不错，但东部新城我是头回听说。
中心城区的话看学区性价比，情况比较复杂，看个人实力。烟火气十足，但是交通会拥堵一些，我这种急性子不想堵车。
生态新城现在分三个板块，翔宇大道西片区、东片区还有刚启动的高铁新城。说实话现在都处在高位，泡沫还没冲干净。生态新城我是矛盾的，城市投入那么多资源那里的附加值一定高；另一个角度，新城的街道是很清爽，但是建立在消灭掉所有烟火气的基础上的。所以对于新城的结论是追求高品质选新城东片区，追求远期升值可以看看高铁新城，因为他现在溢价低。
淮安市区空间结构
南部新城，说实话现在还是郊区，沿河的盘可以考虑，单价低，面积大，是改善的不错选择。有条件看下开发区范围与新城连接区域华润万象城周边的新盘。记住选择这里一般是改善自住，纯投资也不建议。南部新城明远路再往南到宁淮集聚区的空间我不过多讨论，那些所谓高端、稀缺啥的都是忽悠，价格低才是王道。
最后说说淮安区，也分三个板块，老城、城北还有现在火热的河西。城北区域靠近高铁站炒得已经价不符实了。我认为靠近高铁站并不是什么有利条件，高铁都是快进快出的，正常人一年能坐几回高铁。河西这个板块我要重点推荐，大运河百里画廊加持，国企整体开发公园社区的理念真的不错。关键是这个板块的区位，是清江浦区和淮安区的融合部分，未来高架通车后妥妥的小生态新城。
淮安市域城镇体系
2、你是哪儿人？因为风俗习惯和活动区域也很重要。淮阴区北部乡镇的人，推荐在淮阴区城区；淮阴区南部乡镇的推荐清江浦区南部新城；涟水人在清河新区；淮安区的一般都是淮安区或者生态新城。其他地方的人参照第一条。
3、纯从投资角度：现在哪都不适合投资，房住不炒，哈哈。但是一些低价品质盘结合靠近你的工作地点可以抄底。还有我觉得现在适合小套换大套的改善和再改善。
4、户型的选择：亲身体验，能不选大高层的就不要选，宁可区位退而求其次，洋房的居住品质真的比高层强得多，而且得房率也会稍高，单价高点也要咬牙上。#淮安#
说得有点多，请大家支持。
