近年来，由于深圳市二手房政策复杂多变，网络上充斥着大量过期信息，看得人云里雾里，容易搞错。所以我特地总结了这个表格，简洁明了，供有需要的人参考，欢迎收藏：
2022年深圳市最新住房交易税费及贷款政策一览表
以下要点请注意：
- 普通住宅指小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在144㎡以下，且实际成交总价低于750（含本数）万元的房子；
- 契税只按个人计算，也就是说，两夫妻如果第一套房在丈夫名下，第二套房用妻子的名字，仍然属于“首次购买”；
- 按法律规定，增值税和个税由卖家缴纳，契税由买家缴纳，但一般房产挂牌价格都是实收价，即相当于所有税费由买家承担；
- 其他金额较小的税费未列入表内，按实际金额缴交即可，通常在几百到几千元左右；
- 贷款“无房”的认定范围是本市内无房，“无贷”的认定范围是全国无住房贷款，且无论贷款是否已经还清，只要有过贷款记录都属于“有贷”；
- 打算离婚规避限购限贷的，请务必注意：自离异之日起3年内，在执行相关税费、贷款、限购等政策时，仍然按照离异前家庭相应标准执行。
