用户 蓝天使之光 的回答
房贷利率降至3.7%，我看到这个数字时心都在滴血[流泪][流泪][流泪]
这要看你签的是固定利率还是浮动利率了，但浮动利率调动后，月供减少的金额也不多的。因为加的点永远都在。
（房贷lpr加点是根据人民银行公告，房贷利率定价基准按照“等价转换”原则，通过现在的利率水平倒算出加点数值，再根据“lpr加点”执行贷款利率。即在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的lpr+转换时确定的加点数值。）
之前处于高位利率的老百姓怎么办呢？
以下是我的建议，看你适不适用：
（纯属个人观点，不喜勿喷）
第一种方法：提前还款（最实用）
（这种方法就是尽量想办法可以少还一点利息，房价本金是没有办法改变了）
前几年买房的人无一不是高位接盘侠！
包括我本人，我当时买房的时候也是头脑发热，做了一件这辈子最最后悔的事情，当时是6.1%的商贷利率，看着如今的利率一直往下降，房价也有所下滑，还有购房的各种优惠层出不穷，有送家电家具，有送装修的，有送物业的，有送车位的（这个是比较偏的位置）等等，心都在滴血，真的是想跳楼的心都有，但是也于事无补啊，买都买了，反正是自己住的，就不要想太多了。
你自己有存款就最好，又没有急用钱的地方，能提前还就赶紧提前还，利息真的能节省不少，及时止损！
如果自己钱不够的，如果你有亲戚朋友比较富有的，可以先跟他们借钱来把房贷还上，可以先还一部分，有能力的就可以全部还完。你的亲戚朋友的可以慢慢还那种，可以省不少利息（前提是你亲戚朋友要有闲钱哦，不会跟你要像银行那么多利息的哦）
第二种方法：把房子卖了，再买一套
这种方法一般不建议使用，因为现在楼市的价格都是往下走的（除非你之前的房价是比现在低了很多的），你这时候卖房子，可能会亏得更严重，试问有谁还愿意高位接你的二手房呢，再说一手房都已经这么的饱满了！
或者是你有两套房子，一套已经还完贷款了，可以抵押去银行贷款，再去还另一套的房款，关键要抓紧还银行贷款，时间越长越不划算。
或者是有亲戚朋友愿意帮你，你懂的，就不多说了[捂脸]
第三种方法：商业贷款转公积金贷款
（有的地方可以，有的地方不可以，具体情况咨询当地有关部门，谢谢）
公积金贷一般比商业贷利率要低。
借款人需要同时满足八个条件：
1.贷款人必须连续缴住房公积金满六个月，并在申请前2年内无欠缴公积金现象等。
2.贷款人所买的住房必须是普通自住房
3.贷款人要拥有房屋的所有权
4.正当的工作职业，收入要稳定
5.有房屋共有权证，有购买房子的所有权，国有土地使用权
6.买房一方或双方（夫妻）不存在欠公积金贷款情况
7.借款人申请的公积金额度≥原来商业贷的本
8.原商业贷必须是购房贷款且转贷时无2个月以上的欠款
最后给友们一句温馨提示：非刚需就不要着急买房，现在买房，分分钟亏得你底朝天，我就是一个真实的例子，欲哭无泪！非要买的就买现房，预售房这种时候很容易出现烂尾楼，有全款的就最好全款，那么利率如何变化与你无关！
现在疫情还没有结束，经济还没缓过神来，过几年说不准首付变全款呢，虽说不一定实现，但理想总得有吧[捂脸]，不着急住的友们可以再等等哦
（刚需可以买，非刚需可以再等等）
（个人观点，不喜勿喷，谢谢）
图片来自网络，侵权联删，谢谢
用户 彧媆的蜗牛 的回答
如果我当初的利率是3.7就好了，看到现在低利率真的是羡慕嫉妒恨呐，现在我一个月房贷高得让我想死的心都有，真的是高利率，高价位，跟中大奖一样，平时也没见自己运气有这么好。
我的房子是2019年买的，当初利率挺高的，我们没有别的选择，是开发商绑定银行，当时是5.2，房价也很高，买的时候单价都23000了，这两年房贷利率陆续下降，确实也给我们减了点，但好像作用也不是很大，跟没减差不多。
我们问银行，刚开始银行也给我们打马虎眼，他所说的那些东西我也不是很懂。
大概意思就是我们在申请贷款、签署合同时，要注意，你选择的是浮动利率还是固定利率？如果是固定的话，跟你就没有什么关系，你当时贷的多少利率，以后就是多少？
浮动的话就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的，你加点太多。只看基准点没用的。以现在LPR来看。我们在这之前买的都是坑。我4.2加了1。就算基准降到3.7。利率也得4.7。与目前比还是高好多。这就是LPR的妙处。因为他可以加点。并且一年调一次。
我是前两年七月份贷的款，后面听说利率下降了，我就六月份忙着打电话给银行问利率现在都下到四点几了，而我的还是5.2啥时候降到四点几？后面工作人员跟我说，因为我贷款是七月份贷的，所以要等到今年七月份才会下调，就算降到4.0，加上加点，我们利率还是5.0
如果利率降到3.7，加上基点还是4.7，而且这个加的点数好像是他们说的算，反正我是搞不太清楚，所以我现在每个月的利率还是5.0，根本就不像人家所谓的三点几四点几
也就是高低他们说了算。请君入瓮后就不是你说了算了。以目前情况，房价不涨就是赔钱。反正利息是很高。
我们以前是5.2的时候，一个月房贷是7900多，今年七月份以后调整，好像每个月就少了100多块，房贷7700多，其中利息就到了6000多，只有1000多的本金。
如果利率是3.7的话，每个月就还6600，差不多少1000多，一年就少一万多，30年就要少30多万，看看这些都是多掏的钱。
还有就是如果你买的房子还没满一年的话，就算降得很低，跟你也没关系，要有所调整，必须满一年以后，才会给你重新调。
感觉现在利率低，只是针对的一套房子还没有买的人，目的自然是刺激市场，鼓励大家买房，这房子不好卖了，而已经买了房的人不在新政的“照顾”范围内，所以就悲催。
对于像我们已经有了贷款的人来说只能听天由命了，竟然当初做了这个决定，就得自己负起这个责任，也没办法，谁叫我们买的不是时候嘞？
如果觉得买了实在是亏，那可以想办法把房子卖了，现在这个行情，房子比较难卖，基本上是有价无市，就算你把房子挂出去，几个月都没有什么人来看房？那就只能掉价卖，但肯定也会割肉一般地疼。
因为我们房贷利率太高了，一个月还的利息也太多了，按我的房子，我每年就要交十万左右房贷，用的是等额本息，前期付的全是利息，现在一年只有一两万的本金，有八万左右都是利息。
如果付了两三年的利息就相当于房子总价多掏了几十万，就算房价不跌也是亏的，更何况房价现在还跌了一点，就亏得更多了，亏了单价，亏了利息。
所以没办法，只要能撑得住，都只能撑下去，如果发展得不错，尽量把贷款，先还一部分，这样来减少我们的压力，哪一天发财了？有钱了赶紧全款给付了，就不用担心银行的利率问题了。
不知道大家的利率现在是多少？降了以后你们的有没有改变？
用户 行走天涯解读人生 的回答
房贷利率降至3.7%，那处于高位利率的老百姓我认为只有提前还清房贷与继续按约定的利率还贷两种办法。
买房的时候房贷利率就有固定和浮动两种以供选择，当初选择了浮动利率的自然会随着变化降至3.7%，而选择了固定利率的是不可能随着房贷利率的变化而浮动的，就只能继续按以前约定的利率还贷了。
虽说有些业主难以理解，但是细想一下，假如房价上涨了或者是房贷利率上涨了，你会补缴上涨的部分吗？本着有便宜不占白不占的惯例，答案是否定的。既然如此，自己曾经的选择，无论以后如何变化，含泪都要忍着。
虽然看起来有些残忍，但这事如同人生的因果报应一样，每个人都必须为自己当初的选择买单。
以上仅代表个人观点。朋友，你认同我的观点吗？欢迎留言。朋友，如果喜欢我的文字，敬请关注@行走天涯解读人生
